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节后第一周，为何拱墅、临安房价增幅领跑？
上周（2.15-2.21）为春节假期后的第一个工作周，杭州新房市场整体呈量涨价跌趋势。全市共成交商品住宅1320套，为春节期间（2.8-2.14）的4倍之多；成交均价为22552元/㎡，环比下跌13.8%。
分区来看，全市仅拱墅、临安两大城区房价上涨。
其中，拱墅区虽房价增幅近30%，但房价受个盘影响较大，上周仅大运桥西府（同备案名）、大家湛景天承美筑（备案名：天承美筑）两盘转签4套房源，并不具代表性。
临安区上周成交均价23230元/㎡，环比上涨9.6%。房价上涨的主要原因是区域内单价2.5万以上的转签房源增多。上周临安区单价超2.5万的转签房源占比约22.0%，较前一周高出10个百分点，从而带动区域房价上涨。值得注意的是，这类房源均出自青山湖科技城板块，如绿城桃李湖滨（备案名：桃李湖滨），项目以“地铁+湖景”为卖点，加之绿城品牌影响力的加持，此前2次开盘平均去化98%，购房者认可度较高。上周项目转签9套房源，成交均价27907元/㎡。
置业门槛方面，全市住宅套均价为233万元/套。其中，萧山区套均价225万元，为全市的刚需置业门槛，较前一周下降17万元/套。
主城区套均价为342万元/套。其中，江干区套均价为309万元，为入住主城区的置业门槛，与前一周基本持平。
单盘方面，从单价来看，排名前三的楼盘有：滨江·嘉品（备案名：滨江·嘉品美寓）49460元/㎡、招商闻博花城（备案名：招商闻博花城）47108元/㎡、绿城春来枫华（备案名：春来枫华公寓）45668元/㎡。
从总价来看，排名前三的楼盘有：绿城·富春玫瑰园（备案名：富春玫瑰园）968万元/套、理想·康城一品（备案名：康城一品花苑）933万元/套、滨江·嘉品（备案名：滨江·嘉品美寓）773万元/套。